Local commercial à louer – Paris – 83 m²

Situé dans le quartier dynamique République-Parmentier, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris et à proximité du Marais, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, entre les lignes 5 et 9 du métro et à environ 800 mètres de la place de la Bastille. Le secteur profite d’un fort passage piéton ainsi que d’une clientèle locale et touristique. Sa façade entièrement vitrée offre une belle visibilité commerciale.

Le bien développe une surface totale de 83 m², comprenant 66 m² en rez-de-chaussée et 17 m² en sous-sol. Il est actuellement occupé dans le cadre d’un bail commercial en cours. Adapté à une activité commerciale à définir selon les conditions du bail et la réglementation applicable, il constitue une opportunité d’implantation dans un quartier vivant et bien desservi.

Le loyer annuel s’élève à 27 936 € HT HC, soit 2 328 € HT HC par mois, avec 230 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local étant occupé, la location s’inscrit dans le cadre du bail commercial en cours.