Local commercial à louer – Paris – 135 m²

Au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la mairie et de Jules Joffrin, cette brasserie d’angle bénéficie d’une excellente visibilité au croisement de rues très fréquentées. Ses larges baies vitrées et son linéaire de 10 mètres sur un côté et de 20 mètres sur l’autre lui assurent une belle présence commerciale dans un quartier en plein essor, animé par une clientèle de bureaux et d’habitants. Une terrasse orientée sud peut accueillir jusqu’à 30 couverts.

Le local développe une surface de 135 m² et dispose d’une licence IV ainsi que d’une extraction de 400. Au rez-de-chaussée, une salle lumineuse de plus de 100 m² accueille 55 couverts, avec possibilité d’augmenter la capacité, et comprend également un bar, un espace de stockage, un local poubelle et des sanitaires doubles. Le sous-sol, accessible par un large escalier, abrite une cuisine équipée, une chambre froide et une réserve. L’ensemble est adapté à une activité de brasserie ou de restauration.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 40 800 € HT HC. Le droit d’entrée est de 695 000 €.