Local commercial à louer – Paris – 480 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, entre la rue de Charonne et l’avenue Ledru-Rollin, ce local bénéficie d’une adresse recherchée dans un quartier vivant et commerçant. Son emplacement offre une belle visibilité et un environnement propice à l’accueil d’une clientèle variée.

D’une surface de 480 m², cet ancien atelier d’imprimerie présente un fort potentiel d’aménagement et se prête à de nombreuses activités polyvalentes, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local est proposé à la location pour un loyer annuel de 109 500 € HT et hors charges, soit 8 500 € par mois, avec 625 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 25 500 € ; honoraires à la charge du locataire : 36 720 €.