Local commercial à louer – Paris – 371 m²

Situé au 47 boulevard de Sébastopol, dans le 1er arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement central au cœur d’un secteur commerçant dynamique. À proximité immédiate de Châtelet-Les Halles, d’Étienne-Marcel, de la rue Saint-Denis et de la rue de Rivoli, il profite d’une excellente accessibilité et d’une visibilité remarquable grâce à sa vitrine de 6,8 mètres.

Développant environ 371 m² répartis sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur privatif, le bien comprend 122 m² au rez-de-chaussée, 132 m² au premier étage et 117 m² en sous-sol. Sa configuration offre de multiples possibilités d’exploitation commerciale, à étudier selon l’activité envisagée. Actuellement exploité, le local sera disponible à partir du 15 décembre 2026.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel s’élève à 230 232 € HT-HC, soit 18 055 € HT-HC par mois ; les charges locatives sont de 13 572 € par an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une garantie à première demande sont à prévoir. Aucun droit d’entrée.