Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Situé rue Truffaut, au cœur du quartier dynamique et commerçant des Batignolles, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement visible grâce à son linéaire de façade de 4 mètres et à la présence de commerces attractifs à proximité. Les stations Pont Cardinet (métro et RER) se trouvent à moins de 300 mètres et Brochant à environ 320 mètres.

D’une superficie totale de 60 m², le local comprend 33 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 27 m² de réserve en sous-sol. Actuellement exploité en coiffure, il se prête également à diverses activités, notamment aux commerces de détail, services de proximité, cabinets médicaux ou paramédicaux et à la restauration sans extraction, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 26 316 € HT/HC et un droit d’entrée de 25 000 € net vendeur. Les conditions du bail et les charges sont à confirmer.