Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Au cœur d’un secteur particulièrement commerçant du 12ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de l’avenue Ledru-Rollin et du quartier Bastille, ce local bénéficie d’un flux piétonnier soutenu et d’une belle visibilité. Son environnement attractif, marqué par la présence d’enseignes telles que Monoprix, Naturalia et Nicolas, offre un cadre propice au développement d’une activité commerciale.

D’une surface totale de 80 m², le local comprend un espace de vente de 43 m² et une réserve de 37 m². Le bail autorise la restauration sans nuisances, ce qui en fait une adresse adaptée à un concept de petite restauration, un salon de thé ou une épicerie fine. D’autres activités, comme le prêt-à-porter, l’optique ou les soins de la personne, peuvent également être envisagées.

Le loyer annuel s’élève à 19 392 € HT HC, soit 1 616 € par mois, avec des charges locatives de 230 € HT par mois. Cession de bail avec un droit d’entrée de 105 000 €.