Local commercial à louer – Paris – 96 m²

Situé rue de Miromesnil, au cœur du secteur Madeleine dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique mêlant bureaux, ministères, restaurants et flux touristiques. Sa façade de 7 mètres linéaires lui assure une belle visibilité sur rue.

Développant 96 m² au total, le bien comprend 50 m² en rez-de-chaussée et 46 m² en sous-sol. Il dispose d’une licence IV et d’une gaine d’extraction de 250 mm, des atouts adaptés à une activité de restauration rapide, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 42 000 € HT/HC, des charges de 1 800 € et un droit d’entrée de 175 000 € net vendeur. Le dépôt de garantie est de trois mois de loyer.