Local commercial à louer – Paris – 121 m²

Situé dans le quartier commerçant de Bucicaut, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, d’un fort passage piéton et d’une belle visibilité sur rue. À proximité immédiate de commerces, banques, restaurants et enseignes reconnues, il offre un emplacement adapté à une clientèle de quartier variée.

Développant 121 m² sur deux niveaux, le bien comprend 48 m² en rez-de-chaussée et 73 m² à l’étage, ainsi que deux caves en sous-sol. Un appartement de 75 m², accessible par un escalier intérieur et extérieur, et une place de parking privative complètent l’ensemble. Tous commerces sont autorisés, hors activités générant des nuisances ; presse, librairie, épicerie fine, agence immobilière, prêt-à-porter ou salon de thé figurent parmi les activités envisageables.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 21 996 € HT et hors charges, avec 200 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 290 000 €.