Local commercial à louer – Paris – 113 m²

Au cœur du Quartier Latin, rue Lacépède dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique, à proximité du métro Place Monge, des commerces de proximité, restaurants et services. Situé dans un quartier étudiant et touristique à fort passage, il offre une visibilité appréciable grâce à une façade d’environ 2,5 mètres.

Le local développe 113 m² répartis entre 70 m² en rez-de-chaussée, 12 m² en sous-sol accessible par un escalier intérieur et 31,2 m² sous combles au dernier étage. Disponible immédiatement, il convient notamment à un coffee shop, une boutique, un concept store, une activité d’esthétique ou de services, ainsi qu’à de la petite restauration sans extraction. Tous commerces sans nuisances sont autorisés.

Location pure avec un loyer annuel de 43 200 € HT/HC, soumis à TVA. Les charges provisionnelles s’élèvent à environ 267 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois. Aucun droit d’entrée.