Local commercial à louer – Paris – 185 m²

Au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe commerçant dynamique, entouré d’enseignes nationales, de commerces de proximité et de nombreux services. Sa vitrine sur rue lui assure une belle visibilité et profite d’un flux piéton régulier, auprès d’une clientèle mêlant résidents, salariés et visiteurs. Les transports en commun sont accessibles à proximité immédiate.

Développant environ 185 m², le local comprend 59 m² de rez-de-chaussée commercial, 78 m² au premier étage et 48 m² de sous-sol directement relié. Le rez-de-chaussée offre un espace de vente aménageable, le premier étage peut accueillir une salle de restauration et le sous-sol servir de réserve ou d’espace d’exploitation. Le local est adapté à une activité de restauration et bénéficie d’une extraction.

Le loyer annuel s’élève à 99 996 € hors charges et hors taxes. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.