Local commercial à louer – Paris – 400 m²

Situé à proximité du métro Tuileries, au cœur du prestigieux quartier Saint-Honoré–Place Vendôme, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris. Sa façade lumineuse de plus de 15 mètres linéaires lui assure une excellente visibilité.

D’une surface totale d’environ 400 m², le bien comprend 80 m² en rez-de-chaussée et 320 m² en sous-sol, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres sur les deux niveaux. Entièrement rénové et en excellent état, il est immédiatement exploitable. Ses volumes se prêtent notamment à une salle de sport, un institut de beauté, un salon de massage, un centre de formation ou un espace de séminaires.

Le loyer annuel s’élève à 109 620 € HT HC, soit 9 135 € par mois, avec 400 € HT de charges locatives mensuelles. La reprise s’effectue dans le cadre d’une cession de bail, assortie d’un droit d’entrée de 190 000 €.