Local commercial à louer – Paris – 369 m²

Situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Jules Joffrin, ce local bénéficie d’un emplacement prime au sein d’un environnement commerçant animé, avec de nombreuses enseignes à proximité. Sa vitrine neuve de 13 mètres et ses deux accès sur rue offrent une excellente visibilité. Les stations Jules Joffrin (ligne 12) et Porte de Clignancourt (ligne 4) se trouvent respectivement à environ 400 et 600 mètres.

Entièrement rénové, le local développe environ 369 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 244 m² et un sous-sol de 125 m² accessible depuis la boutique, adapté à un usage de réserve et de vestiaires. Le rez-de-chaussée profite d’une belle hauteur sous plafond de 3,2 mètres. Le bien dispose d’un monte-charge, de deux blocs sanitaires en sous-sol, d’un point d’eau, d’un chauffage électrique et d’un accès PMR avec rampe. La climatisation peut être installée ; aucune extraction n’est possible. Il peut accueillir différentes activités commerciales compatibles avec ces caractéristiques.

Le loyer annuel est de 168 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Conditions de bail à préciser.