Local commercial à louer – Paris – 150 m²

Au cœur du quartier animé et recherché de Charonne, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement très bien desservi, à proximité des stations Buzenval (ligne 9), Avron (ligne 2) et Nation (métro et RER A). Proche du boulevard de Charonne et du cours de Vincennes, il profite d’un passage piéton soutenu, d’une excellente visibilité grâce à environ 10 mètres de façade et d’une zone de livraison intégrée au local.

Développant 150 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, ce bien convient à de nombreuses activités, notamment commerce alimentaire, supermarché, cabinet médical ou dentaire, studio de Pilates ou salle de sport, ou encore coffee shop, sous réserve des autorisations applicables. Son environnement commerçant, composé de boutiques, bars, brasseries et services, renforce son potentiel de développement.

Location pure au loyer annuel de 52 500 € HT HC, soit 4 375 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 16 000 € HT à la charge du preneur. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.