Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé dans le quartier dynamique Lafayette-Cadet-Maubeuge, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du métro Cadet, offrant une bonne visibilité et un accès pratique à la clientèle.

D’une surface totale de 70 m² répartie sur deux niveaux, le bien comprend 40 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et sanitaires, ainsi qu’un sous-sol de 30 m² adapté au stockage ou à l’aménagement d’un espace annexe. Il convient notamment à une activité de restauration rapide sans extraction, avec service sur place et vente à emporter, ainsi qu’à toute activité commerciale ou professionnelle sans nuisances sonores ou olfactives.

Le loyer annuel s’élève à 20 352 € HT/HC, soit 1 696 € HT/HC par mois. Les charges locatives sont de 126 € HT par mois. Droit d’entrée : 150 000 €. Conditions de bail à préciser.