Local commercial à louer – Paris – 91 m²

Situé dans le quartier recherché des Grands Boulevards, à proximité du Passage des Panoramas, ce local bénéficie d’un emplacement parisien attractif et d’un linéaire de vitrine d’environ 4 mètres, offrant une belle visibilité. Sa parcelle indépendante, sans copropriété, constitue un atout supplémentaire.

Le bien développe environ 91 m² : une boutique de 66 m² répartie sur deux niveaux (33 m² par étage), complétée par un studio d’environ 25 m² au troisième étage. En très bon état général, il convient à de nombreuses activités, tous commerces étant autorisés.

La location est proposée dans le cadre d’un bail neuf, pour un loyer annuel de 31 200 € HT HC (soit 2 600 € par mois), avec un dépôt de garantie de 7 800 €. Le droit d’entrée, correspondant à la cession du droit au bail, s’élève à 420 000 € frais d’agence inclus.