Local commercial à louer – Paris – 27 m²

Au cœur du Haut Marais, rue Notre-Dame-de-Nazareth, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement commerçant dynamique, à proximité des stations Arts et Métiers, Temple et République. Situé dans un secteur à fort flux piéton, entouré de concept stores, galeries d’art, restaurants et commerces de destination, il offre une belle visibilité grâce à sa façade de 5 mètres.

D’une surface d’environ 27 m² en rez-de-chaussée et en très bon état, le local se prête à une boutique de prêt-à-porter, un concept store, un pop-up, une boutique éphémère ou un showroom. Tous commerces sont autorisés, sous réserve d’absence de nuisances ; la restauration froide sans extraction est également envisageable.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € HT par mois, avec TVA applicable. Location proposée dans le cadre d’un bail dérogatoire de 1 à 2 ans. Le dépôt de garantie est de 9 000 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle ; honoraires d’agence de 11 000 € HT à la charge du preneur.