Local commercial à louer – Paris – 106 m²

Au cœur du 1er arrondissement de Paris, rue d’Argenteuil, entre la rue Saint-Honoré et l’avenue de l’Opéra, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une vitrine sur rue offrant une belle visibilité. Son cadre se prête parfaitement à l’installation d’une galerie d’art, d’un showroom de mode ou de design, ou à un espace d’exposition dédié, hors activité de restauration.

D’une surface totale d’environ 106 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 56,2 m² et une réserve de 46,5 m² en sous-sol, accessible par une trémie intérieure. Le charme de l’ancien est mis en valeur par un parquet en point de Hongrie et une belle hauteur sous plafond.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 50 172 € HT-HC et un droit d’entrée de 115 000 €. Les charges annuelles s’élèvent à 2 800 €.