Local commercial à louer – Paris – 105 m²

Situé dans le quartier dynamique et recherché de la Porte Saint-Denis, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant à fort passage piéton. Sa façade de 5 mètres offre une belle visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate d’enseignes nationales telles que Picard, Naturalia et Franprix.

D’une surface totale de 105 m², le bien comprend un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel de 60 m² ainsi qu’un sous-sol de 45 m², accessible par un escalier intérieur et adapté au stockage ou à une surface de vente complémentaire. Il dispose également d’un point d’eau et de WC. Sa configuration permet notamment une activité de restauration rapide froide sans nuisances, de salon de thé ou d’épicerie fine.

Le loyer annuel s’élève à 28 200 € HT et hors charges, soit 2 000 € par mois. Les charges locatives sont de 350 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.