Local commercial à louer – Paris – 200 m²

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, rue Saint-Martin, à l’angle de la rue Grenier-Saint-Lazare, ce local bénéficie d’une adresse centrale au sein d’un bel immeuble en pierre de taille. Son emplacement sur rue et son lot annexe doté d’un rideau offrent une visibilité appréciable pour une activité commerciale ou professionnelle.

Le bien développe environ 200 m² répartis sur trois niveaux : un sous-sol d’environ 82 m², un rez-de-chaussée d’environ 48 m² et un premier étage d’environ 55 m², complétés par un lot annexe sur rue d’environ 19 m². Cette configuration permet d’envisager différents usages, sous réserve de leur compatibilité avec la destination du bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 85 800 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Les charges annuelles sont indiquées à 10 800 € TTC, taxe foncière incluse ; le loyer source est par ailleurs mentionné à 75 000 € par an, auquel s’ajoutent la CRL et les charges. Les modalités du bail sont à préciser.