Local commercial à louer – Paris – 30 m²

Au cœur du Marais, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’une adresse recherchée au sein d’un environnement commerçant dynamique, à proximité des principales artères du quartier. Portée par un flux piéton soutenu et une clientèle parisienne, touristique et internationale, elle offre une excellente visibilité en rez-de-chaussée, au milieu de nombreuses enseignes de mode, concept stores, galeries, cafés et lieux culturels.

Le bien comprend une boutique de 30 m² ainsi qu’un espace de stockage indépendant situé à l’arrière, exploité sous un bail distinct. Les activités autorisées incluent notamment la vente au détail d’habillement, d’accessoires de mode, de chaussures, de montres, d’objets de décoration, de cosmétiques, de jouets, de gadgets et de publications, sous réserve des exclusions prévues aux baux. L’ensemble est régi par deux baux commerciaux distincts ; une demande de renouvellement a été régulièrement formée.

Le loyer annuel est de 32 916 € HT hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 1 320 €, avec une taxe foncière récupérable de 750 € HT (2025) et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Les loyers sont soumis à la TVA et révisés annuellement selon l’indice ILC. Droit d’entrée pour la cession du droit au bail : 168 000 €.