Local commercial à louer – Paris – 41 m²

Situé dans le quartier recherché de Victor Hugo, dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité du métro Victor Hugo (ligne 2) et de nombreuses enseignes et commerces. Sa façade linéaire de 5 mètres offre une belle visibilité sur rue, au cœur d’un secteur dynamique et bien desservi.

D’une surface totale de 41 m², le bien comprend 20,61 m² en rez-de-chaussée et 20,92 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Actuellement exploité en cabinet médical ou paramédical, il convient à cette activité ainsi qu’à tout commerce sans nuisance. Le local ne dispose pas de conduit d’extraction.

Le loyer annuel s’élève à 36 420 € hors charges et hors taxes, avec 166 € de charges mensuelles. La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, sans droit d’entrée, avec un dépôt de garantie de deux mois et une caution bancaire de six mois. La taxe foncière est à la charge du preneur ; le bail en cours prend fin le 30 novembre 2026.