Local commercial à louer – Paris – 79 m²

Situé dans le quartier recherché de la place Victor-Hugo, à Paris 16ᵉ, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier plan et d’une façade de 4 mètres offrant une belle visibilité. En bon état général, il se prête aux commerces de détail et services de proximité, notamment à un coffee shop, une épicerie fine, un concept store, une boutique de prêt-à-porter ou un salon de beauté. Tous commerces sont autorisés, hors activités générant des nuisances.

Le bien développe 79 m² au total : 61,2 m² en rez-de-chaussée et 17,8 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur et destiné à un usage de réserve. Il est proposé en location pure avec un bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 43 200 € HT HC, auquel s’ajoutent 250 € HT de charges mensuelles prévisionnelles, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

À prévoir également : un dépôt de garantie de 10 800 €, une caution bancaire équivalente à six mois de loyer et la taxe foncière, à la charge du locataire, de 3 258,22 € par an. Les honoraires d’agence s’élèvent à 12 960 € HT à la charge du preneur, et les frais de rédaction du bail à 2 500 € HT.