Local commercial à louer – Paris – 150 m²

Situé dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Denfert-Rochereau, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier dynamique et commerçant. Sa grande visibilité et la proximité de nombreuses enseignes, commerces et services en font une adresse adaptée à l’accueil d’une clientèle variée.

Développant 150 m² sur deux niveaux, le bien comprend 72 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l’espace de vente ou l’accueil, et 78 m² au premier étage, pouvant accueillir bureaux, showroom ou réserve. Tous commerces sont autorisés, avec possibilité d’installation d’un conduit d’extraction. Il conviendra notamment à une boutique, une épicerie, un coffee shop, un caviste, une activité de services ou une agence.

Disponible immédiatement en location pure, le local est proposé au loyer annuel de 79 992 € HT HC, avec des charges prévisionnelles de 4 929 € HT par an, régularisées annuellement, et une taxe foncière de 2 015 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 24 000 € HT.