Local commercial à louer – Paris – 135 m²

Situé avenue Mac Mahon, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la place des Ternes et de l’Arc de Triomphe, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité. Ses 11 mètres de linéaire de vitrines offrent une belle exposition commerciale.

Le local développe 135 m² sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de 55 m² avec une hauteur sous plafond de 3,15 m ; au sous-sol, 80 m² comprenant une grande pièce divisible, une pièce aveugle et un espace sanitaire avec WC et douche. Une cave est également disponible. Le bien est en très bon état, dispose de l’eau chaude collective et bénéficie de la présence d’une gardienne. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de celles nécessitant une extraction ou de la cuisson, une terrasse extérieure ou générant des nuisances sonores.

Location dans le cadre d’une cession de bail commercial 3/6/9. Loyer annuel : 83 256 € HT HC. Droit d’entrée au titre de la cession de bail : 170 000 €.