Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Situé au cœur du quartier Saint-Paul, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre au sein d’un environnement commerçant dynamique et recherché. Sa belle visibilité et le fort flux piéton en font une adresse idéale pour développer une activité de détail.

Le local offre environ 60 m², répartis entre 50 m² en rez-de-chaussée dédiés à la surface de vente et 10 m² en sous-sol à usage de réserve. Il conviendra notamment à un concept store, une boutique de prêt-à-porter ou d’accessoires, ou encore à un showroom. Toutes activités sont autorisées, hors restauration nécessitant une extraction.

Le loyer annuel s’élève à 38 400 € HT HC, soit 3 200 € HT HC par mois. Le droit d’entrée correspondant à la cession du droit au bail est de 290 000 € HT. Les charges locatives sont appelées à titre prévisionnel mensuel, avec régularisation annuelle.