Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé dans le quartier dynamique Notre-Dame-de-Lorette, à proximité de la rue des Martyrs, des stations de métro Notre-Dame-de-Lorette et Saint-Georges et d’une rue piétonne, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important flux piétonnier. La clientèle mêle résidents, actifs et touristes, au cœur d’un environnement commerçant animé.

D’une surface totale de 72 m² — environ 70 m² —, le bien comprend 45 m² en rez-de-chaussée avec espace d’accueil, points d’eau et sanitaires, ainsi qu’un sous-sol de 27 m² accessible par un escalier intérieur, aménagé pour la cuisine et la réserve. Il dispose d’une cuisine équipée, du triphasé et d’un conduit de 250 mm, et peut accueillir 25 personnes en salle et 12 en terrasse. Il se prête notamment à une activité de restauration rapide, coffee shop, traiteur, épicerie fine, bar à salades ou bar à pâtes.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail : loyer annuel de 16 284 € HT et hors charges, soit 1 357 € par mois, avec 80 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 245 000 €.