Local commercial à louer – Paris – 46 m²

Située sur une rue passante du quartier Maison Blanche, au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement résidentiel et commerçant dynamique, avec un flux régulier de passage et de nombreux commerces et services à proximité. Le local est proposé en très bon état et disponible immédiatement.

La surface indiquée est de 46 m² au rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol directement accessible depuis le magasin par un escalier intérieur. Cette configuration fonctionnelle convient à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables. Le descriptif source mentionne une surface totale de 115,85 m², dont 69,38 m² en sous-sol.

Le loyer annuel est de 24 996 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Des charges trimestrielles de 400 €, une taxe foncière annuelle de 1 186 € à la charge du preneur, un dépôt de garantie de six mois de loyer et une caution bancaire de trois mois sont également mentionnés.