Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Situé dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, sur la rive gauche, ce local offre un cadre adapté au développement d’une activité de laboratoire alimentaire ou de traiteur. Son extraction externe constitue un atout pour l’exploitation et permet d’envisager différents concepts, notamment la préparation traiteur, l’événementiel ou un laboratoire central.

Le bien développe 110 m² au total : 80 m² de plain-pied dédiés au laboratoire, équipés de matériel professionnel, ainsi qu’un espace de 30 m² à l’étage pouvant accueillir vestiaire et bureau.

La location s’inscrit dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 récent. Le loyer annuel est de 408 000 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 148 975 €. Les charges annuelles sont indiquées à 3 000 €.