Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Situé au cœur d’un pôle commercial majeur du 14ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur Alésia–Général-Leclerc, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable sur une place très fréquentée et d’un flux piéton et automobile soutenu. Son environnement commerçant, la proximité d’enseignes reconnues et une desserte optimale en transports en commun attirent une clientèle de quartier, de bureaux et de passage.

D’une surface totale d’environ 90 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 70 m² avec une belle façade linéaire, ainsi que 20 m² de sous-sol aménagé en réserve accessible directement. L’espace dispose également de terrasses couverte et extérieure. Il se prête à une activité de commerce ou de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Location proposée avec un loyer annuel de 36 000 € HT HC, soit 3 000 € par mois, et des charges locatives de 250 € HT par mois. Le droit d’entrée pour la cession du fonds de commerce est de 350 000 €. Conditions du bail à confirmer auprès du bailleur.