Local commercial à louer – Paris – 59 m²

Situé sur le meilleur tronçon de la rue du Faubourg Saint-Antoine, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un environnement commerçant et dynamique. Sa façade de 4 mètres lui assure une belle visibilité, à proximité de nombreuses enseignes et des stations desservies par les lignes de métro 1, 8, 9 et 14.

D’une superficie totale de 59 m², le bien comprend 36 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de 23 m² accessible directement depuis la boutique. Il se prête notamment à un coffee shop ou à une activité de restauration sans nuisances, ainsi qu’à des activités telles que l’optique, le Pilates, l’onglerie ou les soins de beauté.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 30 000 € HT et HC (2 500 € par mois), des charges d’environ 160 € par mois et aucun droit d’entrée. La sous-location n’est pas autorisée.