Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Au cœur du Quartier latin, rue Lacépède dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique, au sein d’un secteur étudiant et touristique à fort passage. Sa façade d’environ 2,5 mètres lui assure une belle visibilité, à proximité de commerces, restaurants et enseignes de quartier. Les stations Place Monge, Jussieu, Cardinal Lemoine et Censier-Daubenton sont accessibles à pied.

D’une surface de 70 m² en rez-de-chaussée, le local dispose également d’un sous-sol de 12 m² accessible par un escalier intérieur et de combles de 31,2 m² au dernier étage. Disponible immédiatement, il convient à tous commerces sans nuisances : coffee shop, boutique, concept store, institut de beauté, services ou petite restauration sans extraction.

Location pure au loyer annuel de 43 200 € HT/HC, soit 3 600 € HT/HC par mois. Les charges s’élèvent à environ 267 € HT par mois, avec TVA applicable. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur.