Local commercial à louer – Paris – 246 m²

Au cœur du quartier dynamique de la Bibliothèque François-Mitterrand, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un emplacement attractif à quelques pas de l’avenue de France. Sa façade linéaire de 9 mètres assure une belle visibilité, tandis que sa terrasse ensoleillée, exposée à partir de 14 h jusqu’au coucher du soleil, offre un agréable espace extérieur à la clientèle.

Récemment rénové, lumineux et aménagé dans un style typiquement français, le local développe une surface totale de 246 m² répartie entre 106 m² au rez-de-chaussée et 140 m² à l’étage. Il dispose de deux systèmes d’extraction performants, de diamètres compris entre 250 et 350 mm, adaptés à une activité de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 82 764 € HT HC, soit 6 897 € par mois. Les charges locatives sont de 1 287 € HT par mois. Le droit d’entrée est fixé à 700 000 €.