Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Situé au cœur du quartier de l’Odéon, sur le boulevard Saint-Germain dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel et très recherché, à proximité de grandes enseignes. Sa visibilité remarquable et la possibilité d’installer une terrasse sur le boulevard offrent un fort potentiel commercial.

Le local comprend environ 60 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, actuellement exploités pour une activité de tabac et de vente de cigares, ainsi qu’environ 60 m² en sous-sol, accessibles par un escalier et aménagés en espaces de rangement et bureaux. Une activité de restauration sans extraction est possible. La licence de vente de tabac peut être disponible et transférable selon le profil du candidat.

Location pure avec bail neuf 3/6/9. Loyer annuel de 120 000 € HT/HC, soit 10 000 € HT/HC par mois, avec possibilité d’un loyer progressif sur trois ans selon le profil. Droit d’entrée de 10 000 € ; dépôt de garantie de trois mois et GAPD de trois mois exigés. Profils sérieux recherchés.