Local commercial à louer – Paris – 38 m²

Situé dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Porte d’Orléans, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible grâce à sa vitrine d’environ 5 mètres. D’une surface totale d’environ 38 m², il comprend 31 m² en rez-de-chaussée et 7 m² en sous-sol. Le local est en bon état.

La destination autorise tous commerces, hors activités générant des nuisances. Il se prête notamment à une épicerie ou un commerce alimentaire spécialisé, un salon de coiffure, un institut de beauté, un opticien, une boutique de prêt-à-porter, un showroom ou une agence de services.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel est de 21 600 € HT HC, avec 140 € HT de charges mensuelles provisionnelles et régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s’élève à 5 400 €, une caution simple de six mois est demandée et aucun droit d’entrée n’est prévu. Les honoraires d’agence sont de 12 000 € HT à la charge du preneur.