Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Situé dans le quartier très recherché de l’Opéra et des Galeries Lafayette, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur une artère principale à fort passage piéton, fréquentée par les touristes, les salariés et la clientèle des commerces voisins. Sa vitrine de 6 mètres linéaires lui assure une excellente visibilité.

Le local développe environ 100 m², répartis entre 40 m² en rez-de-chaussée et 60 m² de sous-sol exploité. Il accueille environ 60 couverts en salle, avec la possibilité d’une terrasse de 16 à 20 places. Entièrement rénové et prêt à exploiter sans travaux, il dispose d’une cuisine équipée, d’une chambre froide, d’un espace de stockage et d’un conduit d’extraction avec filtre à charbon haute puissance récemment installé.

Le loyer annuel s’élève à 40 896 € HT HC, soit 3 408 € HT par mois, avec 100 € de charges mensuelles. Bail commercial 3/6/9. Aucun droit d’entrée.