Local commercial à louer – Paris – 35 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des stations de métro Nation et Rue des Boulets, ce local commercial bénéficie d’une adresse sur une rue passante, résidentielle et commerçante. En rez-de-chaussée sur rue d’un immeuble d’habitation, il offre une façade d’environ 4 mètres, idéale pour mettre en valeur votre enseigne.

D’une surface totale d’environ 35 m², dont 5 m² en sous-sol accessible depuis le magasin, le local comprend un WC et un point d’eau. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 3,15 mètres et d’un rideau métallique électrique. Anciennement exploité en épicerie fine, il convient à un commerce, un bureau ou une nouvelle activité, hors restauration, bars et débits de boissons, ainsi que toute activité générant des nuisances ou accueillant du public après 21 h.

Location directe propriétaire, sans frais d’agence ni droit d’entrée. Bail dérogatoire d’une durée de 1, 2 ou 3 ans. Loyer annuel de 19 080 € hors charges et hors taxes, non soumis à la TVA, soit 1 590 € par mois charges comprises. Dépôt de garantie de 4 770 € (trois mois). Local disponible immédiatement.