Local commercial à louer – Paris – 206 m²

Situé au cœur de Paris (75001), à proximité immédiate du pôle de transport et de commerces Châtelet–Les Halles, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’une excellente visibilité. Son implantation en angle et sa façade linéaire de 20 mètres offrent une belle exposition commerciale, complétée par un droit de terrasse.

En très bon état, le bien développe 206 m² au total, répartis entre 120 m² en rez-de-chaussée et 86 m² en sous-sol. Il dispose de deux extractions de 500 mm, adaptées à un projet de restauration rapide, de concept food ou de restauration. D’autres activités commerciales peuvent être envisagées, sous réserve des conditions du bail.

La location s’inscrit dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 120 000 € HT HC, avec des charges de 600 € HT par trimestre et un dépôt de garantie de 60 000 €. Le droit au bail est proposé à 2 500 000 € ; les honoraires d’agence de 250 000 € HT sont à la charge du preneur.