Local commercial à louer – Paris – 175 m²

Situé dans le quartier commerçant de Gambetta, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie de la proximité du métro Gambetta et d’un environnement animé, fréquenté par une clientèle de bureaux, d’artisans et de commerçants. Les commerces et enseignes de proximité alentour renforcent la visibilité et l’attractivité de l’emplacement.

D’une surface totale de 175 m², le bien comprend 85 m² au rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, 80 m² à l’étage, à usage d’appartement et accessibles par les parties communes, ainsi qu’une réserve de 10 m² en sous-sol accessible par un escalier intérieur. Il est idéal pour une activité de restauration sans extraction.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 51 996 € HT/HC, soit 4 333 € HT/HC par mois, et des charges locatives de 233 € HT par mois. Droit d’entrée : 399 000 €.