Local commercial à louer – Paris – 355 m²

À proximité immédiate de la place de la Madeleine, dans le prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une adresse recherchée et d’une excellente desserte par les transports en commun. Situé au sein d’un immeuble indépendant restructuré, il est accessible depuis la cour intérieure, agrémentée d’un jardin et d’un porche. Une opportunité adaptée à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec la destination du bail.

Le bien développe une surface totale pondérée de 355,61 m², répartie entre deux lots commerciaux de 219,37 m² et 136,24 m². Les locaux seront livrés restructurés le 31 mars 2027. L’immeuble prévoit notamment un hall d’entrée, un accueil, un local vélos et des archives. Des mesures conservatoires permettront une communication avec les bureaux pour un éventuel mono-locataire.

Le loyer annuel s’élève à 1 242 500 € HT HC, soit 3 500 €/m²/an HT HC. Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9 ans, avec paiement trimestriel d’avance et révision annuelle selon l’ILAT. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC ; aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % du loyer annuel HT HC.