Local commercial à louer – Paris – 79 m²

Située dans le 1er arrondissement de Paris, à proximité de l’église Saint-Eustache, cette boutique en rez-de-chaussée bénéficie d’une façade de 4,5 mètres offrant une belle visibilité sur rue. Elle développe 79 m² au total, répartis entre 40 m² de surface de vente et un sous-sol relié de 39 m².

Le local convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception des activités alimentaires, en raison de l’absence d’extraction. Il dispose d’un rideau de fer électrique, de la climatisation et d’un parquet.

Le loyer annuel s’élève à 37 728 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une provision sur charges de 144 € HT par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 9 000 €. Des garanties sont à prévoir ; les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 10 800 € HT. Diagnostic de performance énergétique en cours.