Local commercial à louer – Paris – 20 m²

Située avenue Parmentier, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique de 20 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant et d’une vitrine de 3 mètres offrant une belle visibilité. Le local comprend 15 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et une arrière-boutique de 5 m² accessible par la cour. En bon état général, il se prête à un commerce de proximité, une boutique spécialisée, un concept store ou une activité de services. La restauration rapide est autorisée, sous réserve de l’absence de nuisances.

Le local est proposé en location pure, au loyer annuel de 14 400 € HT et hors charges (soit 1 200 € par mois). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 3 600 € et une caution bancaire de six mois est prévue. Les honoraires d’agence s’élèvent à 10 000 € HT à la charge du preneur ; la taxe foncière est également à la charge du locataire. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle, tandis que les gros travaux relevant de l’article 606 restent à la charge du bailleur.