Local commercial à louer – Paris – 53 m²

Situé dans un quartier commercial dynamique du 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Château d’Eau et d’enseignes telles que Franprix, La Banque Postale et plusieurs hôtels, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une façade linéaire de 5 mètres offrant une bonne visibilité.

D’une surface totale de 53 m², le bien comprend 26 m² en rez-de-chaussée et 27 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Équipé d’un conduit d’extraction de 350 mm et de trois hottes à charbon, il se prête particulièrement aux activités de restauration. Tous commerces sont autorisés.

Le loyer annuel s’élève à 37 200 € HT et hors charges, avec 200 € de charges mensuelles. La transaction porte sur une cession de fonds de commerce avec un droit d’entrée de 255 000 €. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois sont prévus. Honoraires d’agence : 25 000 € HT à la charge du preneur.