Local commercial à louer – Paris – 135 m²

Situé au 46 rue du Bac, dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une adresse centrale et d’une belle visibilité sur rue. Sa configuration sur deux niveaux offre 65 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en sous-sol, soit 135 m² au total, permettant d’organiser un espace de vente ou d’accueil complété par des surfaces dédiées au stockage, à la préparation ou à des activités annexes.

Le local peut accueillir une activité commerciale adaptée à la destination autorisée au bail, à préciser selon le projet. Il est disponible immédiatement. Le bail est de type 3/6/9, avec un loyer annuel de 105 000 € HT/HC. Les charges s’élèvent à 2 800 € HT par an et la taxe foncière à 3 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT ; une GAPD pourra être demandée selon les éléments financiers.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 400 000 €. Les honoraires d’agence s’élèvent à 40 000 € HT et les honoraires de rédaction d’acte à 3 000 € HT.