Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Située dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de la Gare de Lyon et presque à l’angle de la rue de Charenton, cette boutique profite d’un emplacement stratégique au pied de l’avenue Ledru-Rollin. Son fort passage piéton et sa large vitrine sur l’avenue assurent une excellente visibilité.

Le local développe environ 70 m², répartis entre un rez-de-chaussée lumineux d’environ 50 m², doté d’une grande vitrine linéaire et modulable, et un sous-sol d’environ 20 m² accessible directement, idéal pour une réserve, du stockage ou un atelier. Des sanitaires indépendants complètent le bien. Il convient à une activité de commerce, showroom, atelier, agence ou bureaux, hors restauration nécessitant une extraction.

Location pure, sans reprise ni droit d’entrée. Loyer annuel : 32 880 € HT HC. Local disponible immédiatement.