Local commercial à louer – Paris – 135 m²

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du métro Saint-Michel. Situé dans un environnement animé, au contact d’enseignes reconnues et de commerces de bouche, il profite d’un important flux piéton, touristique et résidentiel. Sa façade de 8 mètres linéaires lui assure une belle visibilité.

Développant 135 m² répartis entre 65 m² au rez-de-chaussée, 20 m² au sous-sol et 50 m² au premier étage, le local est adapté à un bar, une cave à vin, une activité de restauration sans nuisance, un coffee shop, une sandwicherie, un concept food ou une épicerie fine. Il dispose d’une Licence IV, d’un point d’eau et de sanitaires.

Le loyer annuel s’élève à 69 768 € HT et hors charges, soit 5 814 € HT par mois, avec 238,08 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 300 000 €.