Local commercial à louer – Paris – 140 m²

Situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Convention et au cœur d’un environnement commerçant animé, ce local bénéficie d’une façade linéaire de 15 mètres offrant une belle visibilité. Son emplacement, entouré de commerces et de restaurants, se prête particulièrement à une activité de restauration.

Le bien développe 140 m² au total, comprenant 115 m² en rez-de-chaussée et environ 25 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur et aménagés à usage de réserve. La restauration avec hotte à charbon est autorisée.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel s’élève à 65 004 € HT/HC, avec TVA applicable, et aucun droit d’entrée. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; une garantie bancaire de six mois est demandée. La taxe foncière et les honoraires d’agence, équivalant à 30 % du loyer annuel HT/HC, sont à la charge du preneur.