Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé au cœur du quartier commerçant des Ternes-Étoile, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 6 mètres. Il se trouve à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales, dont Fnac, Carrefour City, Franprix et Biocoop.

D’une surface totale de 70 m², le bien comprend 55 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol, accessible par une trappe intérieure. Il convient à une activité d’alimentation, de bien-être ou d’esthétique, notamment manucure et onglerie. Une restauration légère sans nuisance est également envisageable, comme un coffee shop, un salon de thé ou un bar à jus.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 28 800 € HT/HC, soit 2 400 € HT/HC par mois. Les charges locatives s’élèvent à 270 € HT par mois et le droit d’entrée est de 57 750 €.