Local commercial à louer – Paris – 150 m²

Situé au 42 avenue du Général Leclerc, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au pied du métro Mouton-Duvernet, sur un axe commerçant fréquenté du sud parisien. Au cœur d’un quartier résidentiel et commerçant, il profite d’un flux piéton et automobile régulier ainsi que d’une belle façade sur rue offrant une excellente visibilité.

D’une surface totale d’environ 148 m², soit près de 150 m², le local comprend 93 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et une réserve de 55 m² en sous-sol, reliée au niveau principal. Sa profondeur d’environ 20 mètres offre un potentiel d’aménagement intéressant. Le bien est livré brut de béton, avec les fluides en attente, et peut accueillir diverses activités commerciales, hors restauration nécessitant une gaine d’extraction.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 80 004 € HT/HC, sans droit d’entrée. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est demandé.