Local commercial à louer – Paris – 81 m²

Au cœur du 3e arrondissement de Paris, au 42 rue Notre-Dame de Nazareth, ce local commercial de 81 m² bénéficie d’un emplacement recherché dans un quartier dynamique, fréquenté par une clientèle de résidents, de professionnels et de touristes. Situé en rez-de-chaussée, il profite d’une large vitrine offrant une belle visibilité depuis la rue et un fort potentiel pour capter l’attention des passants.

Le local se prête notamment à une boutique de prêt-à-porter, un concept store, un salon de thé ou un coffee shop sans cuisson intensive, ainsi qu’à la vente de produits préparés. Aucune extraction n’étant installée ni autorisée, les activités nécessitant une cuisson importante ou générant des fumées et vapeurs ne sont pas adaptées.

Le loyer annuel est de 120 000 € hors charges et hors taxes. Une garantie de loyer (GAPD) d’un an est demandée et aucun droit d’entrée n’est prévu.