Local commercial à louer – Paris – 34 m²

Situé dans le quartier recherché de Saint-Lazare, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris et à proximité du métro, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une bonne visibilité grâce à sa façade de 4 mètres. Il se trouve à proximité de commerces et services reconnus, parmi lesquels Carrefour City, Starbucks, La Poste et l’hôtel Le Diamond.

Le bien développe environ 34 m², répartis entre un rez-de-chaussée d’environ 17 m² et un sous-sol d’environ 17 m², accessible par un escalier intérieur. Il convient à tous commerces, hors activités générant des nuisances. La transaction porte sur une cession de droit au bail.

Le loyer annuel est de 21 768 € HT et hors charges, avec des charges mensuelles de 160 €. Le droit d’entrée est de 50 000 €. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer ; TVA applicable. Honoraires d’agence : 8 000 € HT à la charge du preneur.